舟山市普陀区多措并举促进房地产市场平稳健康发展

舟山市普陀区结合实际，实施各类房地产市场政策及措施，巩固房地产市场止跌回稳态势，促进房地产市场平稳健康发展。截至目前，普陀区成交商品房2628套，面积24.68万㎡，同比上升1.52%；其中住宅成交2398套，面积23.38万㎡，同比增长42.46%。住宅库存3375套，面积37.67万㎡，去化周期约17个月。

一是推行购房消费补贴政策。大力推行购房消费补贴政策，面向符合申请条件的二孩、三孩家庭给予一次性购房补贴；二是统筹辖内各区域房价稳中求进，实行区域均价控制，引导房企抱团应对市场低迷形势，等待行情复苏。截至目前享受购房补贴的新房945套，涉及金额约1226万元；二孩家庭6套，涉及金额30万元。

二是发挥融资协调机制。普陀区住建积极与市住建局沟通，加强对接银行做好相关配套政策，用好目前低利率、低首付的利好政策，提高楼市活跃度，提振购房人入市信心。同时利用房地产项目“白名单”协调机制，满足房企合理融资需求。海语东方府邸项目目前已进入“白名单”，绍兴银行对项目即将到期的2亿元贷款实施展期一年帮扶，减轻了建设单位短期资金还款压力。

三是力促住宅土地出让成交。根据新的政策文件精神，普陀区在新项目规划时结合当地实际情况，参照省未来社区标准，优化容积率、建筑面积计算等规定，打造大阳台、大面积、高得房率等特点的改善型品质住房产品，同时允许分期缴纳出让金，减轻房地产企业资金压力。上半年成功促进房地产企业摘取住宅地块一宗，出让面积40.749亩，楼面单价5050元/㎡。

四是探索征迁安置货币补偿模式。为高质量推进征迁安置工作，普陀区结合实际，及时搭建房票超市，研究出台房票实施办法，更新迭代征收补偿模式。通过房票加大货币化安置力度，多渠道解决安置问题，打通库存转换通道。通过房票12个月使用期限安置模式，政府能够控制征收成本、沉淀资金，缓解政府房屋征收资金兑付，使征收安置周期大幅缩短，减轻了建造安置房和安置房择定的压力。截至目前共发放房票449张，涉及金额约2.71亿元；其中发放用于购买新房的房票182张，带动销售新房面积15813.61㎡，销售金额累计20811万元。（舟山市住房和城乡建设局　供稿）